Alla ricerca della storia di una proprietà può essere un'abilità utile e un'impresa personalmente arricchente. Se siete raccogliendo informazioni in preparazione per una transazione immobiliare, o semplicemente tentando di discernere la storia della vostra proprietà, richiede poco più di un po ' di pazienza, curiosità e una comprensione di base di dove cominciare.
Istruzioni
Come trovare la storia di una proprietà gratuitamente
• Individuare il numero di trama, o pacco, della proprietà che si desidera ricercare. È in genere possibile ottenere questo attraverso il sito Web dell'assessore fiscale nella contea dove si trova la struttura. Dopo aver individuato il codice del pacco, stampare una carta di proprietà per il pacco, che in genere contiene un riferimento di atto per la vendita più recente. Se le informazioni non sono disponibile online, chiamate o visitate l'Assessore per la contea in cui si trova la proprietà.
• Visita il reparto dei primati nella contea in cui si trova la proprietà. Questo reparto è solitamente situato nel Tribunale della Contea.
• Eseguire una ricerca del calcolatore sul record sala computer. Immettere il numero di pacchi per trovare un riferimento di atto per la vendita più recente. Atto i riferimenti saranno elencati in un formato di numero di Spalato. Il numero di libro o bobina di atto è il primo, seguito dal numero di pagina o folio.
• Individuare il libro appropriato o la bobina. Libri di atto sono in genere memorizzati in ordine alfanumerico su mensole aperte intorno alla camera. Bobine sono generalmente disposti in ordine numerico in un'apposita sezione della camera record.
• Aprire il libro, o avanzare la bobina, la pagina di riferimento. L'atto di leggere attentamente e osservare il creditore, che è il venditore; l'utente autorizzato, che è l'acquirente; la data; Prezzo dell'operazione; Descrizione della proprietà; e nelle azioni di riferimento per la transazione precedente.
• Individua il libro o bobina a cui fa riferimento il trasferimento di proprietà successiva e leggere attraverso l'atto. Notare ancora una volta concedente, beneficiario, data, prezzo della transazione, descrizione della proprietà e atto precedente di riferimento. Continuare questo processo finché non si costruisce una completa "catena del titolo"--una storia completa titolarità della proprietà in questione. Se trovate un atto che non fa riferimento a un atto precedente, individuare il concedente-concessionario Indice libri e cerca i nomi del concedente o del beneficiario.
Consigli & Avvertenze
- Notare che il prezzo di transazione per ogni atto che è individuare. Improvvisi aumenti di prezzo possono indicare i miglioramenti apportati alla proprietà, quali la costruzione o l'ampliamento di edifici esistenti.
- Per saperne di più su un precedente proprietario o l'utilizzo della proprietà, un elenco delle città o archivio giornale locale può essere prezioso. Città directory sono simili a una rubrica telefonica ma spesso danno informazioni quali il nome di un coniuge e occupazione.
- Chiamare una libreria o una società storica della contea in cui la proprietà si trova a scoprire dove queste risorse vengono archiviate.
- Quando si leggono i riferimenti atto, il numero di libro o bobina di atto è il primo, seguito dal numero di pagina o folio. Ad esempio, "1A 123" avrebbero fatto riferimento un atto situato in atto libro 1A, pagina 123.