Una quietanza deed è un contratto legale che trasferisce un pezzo di proprietà, ad esempio una casa, da una persona a altra. Azioni di quietanza rimuovere il nome di una persona dall'atto originale. Essi sono spesso utilizzati nel trasferimento di proprietà tra familiari e coniugi come sono spesso veloce, finale e coinvolgere meno scartoffie rispetto altri trasferimenti di atto. Tuttavia, i proprietari originali della proprietà possono ancora devi dei soldi su di esso se i loro nomi sono ancora sui documenti di prestito. Perché questi tipi di azioni sono comuni tra coppie sposate, complicazioni derivano se essi dovrebbero avere un disaccordo su cosa fare con la loro proprietà, in particolare in caso di divorzio. Se uno dei coniugi vuole vendere o dare loro proprietà a qualcun altro, ma non l'altro, può essere necessario rimuovere il nome del coniuge, che dall'atto di quietanza originale.
Istruzioni
• Contattare il tuo avvocato prima. Forme giuridiche di qualsiasi tipo, anche se essi sono destinati ad essere semplice e facile da capire come atti di quietanza — devono essere esaminati da un consulente legale prima di agire. Inoltre, il vostro avvocato vi aiuterà a evitare contrattempi legali non intenzionali e guidarvi in un percorso più diritto, più veloce per rimuovere il nome del vostro coniuge.
• Ritorno alla Corte che originariamente ordinato di trasferire la vostra proprietà. Spesso in caso di divorzio, una persona può essere concessa la casa di famiglia in un insediamento, ma lui o lei è tenuta a vendere come parte dell'accordo. Per effettuare questa operazione, un atto di quietanza è necessario affinché i nomi di entrambi i coniugi possono essere rimossi dalla proprietà del bene. Questo è un caso comune in cui l'ex-coniuge rifiuta di firmare i documenti. Se lui o lei non coopererà, restituire al giudice con la vostra situazione e l'appello che l'ex coniuge si trova oltraggio alla Corte.
• File per l'atto di un Commissario anziché una quietanza deed. A meno che non giudiziaria, è Impossibile rimuovere il nome di una persona da un atto senza il loro consenso. Nei casi complicati di divorzio o mancanza di cooperazione da un coniuge, può essere necessario il file per l'atto di un Commissario. In questo caso, un Commissario della contea ha il diritto di valutare la proprietà, situazione e legalmente si concede un atto che indica sei l'unico proprietario della proprietà. Si può quindi presentare un'altra quietanza deed per rimuoversi dall'atto e trasferirlo ad un altro istituto finanziario o individuo.