Quando si passa attraverso un divorzio, ci sono molti aspetti del vostro rapporto con l'ex coniuge che deve essere considerato e riconciliato. Se si possedeva una casa insieme, un modo di gestire il settore immobiliare è per una persona di uscire di casa e l'altro per rifinanziare la casa in nome proprio e l'acquisto di eventuali azioni di proprietà di colui che trasferisce. Capire come funziona questo processo e i passaggi che devono essere prese possono rendere un aspetto complicato di una situazione dolorosa un po' più agevole per tutti i soggetti coinvolti.
Istruzioni
• Calcolare la quantità di capitale posseduto dalla persona che si sta muovendo. L'ammontare del patrimonio netto dovuto a quella persona può essere descritta nel vostro accordo di divorzio, ma se non si tratta, sottrarre il saldo del tuo attuale mutuo dal valore della casa. Questo è il patrimonio netto totale, che tu e il tuo ex coniuge avete in casa. Dividere il patrimonio netto totale per due, e si otterrà l'importo del patrimonio netto di proprietà di ciascuno di voi.
• Negozio tassi ipotecari offerti dalle banche nelle vicinanze contattando banche te stesso o tramite un mediatore di ipoteca. Mentre usando un broker può non sempre ottenere il migliore affare, la convenienza di trattare con una persona può essere utile come avete a che fare con altri aspetti stressanti del vostro divorzio. Quando si sceglie un mutuo da applicare per, essere sicuri di confrontare non solo i tassi di interesse ma tassi annui. Un TAEG incorpora i costi di chiusura per darvi una vera comprensione di ciò che il tuo nuovo mutuo avrà un costo.
• Applicare per il tuo mutuo selezionata, assicurandosi che richiedere un nuovo importo del prestito che coprirà l'equilibrio del tuo attuale mutuo e abbastanza contanti per pagare il tuo ex coniuge la propria porzione di equità nella vostra casa. Legge esperto rileva che alcuni insediamenti di divorzio hanno determinate date da cui deve verificarsi il rifinanziamento. Se il tuo insediamento dispone di tale data, parlare con il vostro rappresentante di ipoteca per garantire che il processo può essere completato in tempo.
• Fornire documentazione di supporto come richiesto dalla banca. Potrebbe esserti richiesto di ottenere una valutazione della vostra casa e fornire la prova del vostro reddito.
• Avere il tuo ex coniuge completare un atto di reclamo quit per trasferire loro interesse di proprietà in casa a voi. Un atto di reclamo smettere è un modo rapido ed economico per trasferire il titolo.
• Segno di prestito i documenti di prestito a vostro nome da solo una volta che il prestito è stato approvato dalla banca.
• Attendere che i fondi del prestito da esborsare. La banca sarà pagare il mutuo vecchio e avanzare il resto del nuovo prestito a voi direttamente. Una volta ricevuto l'anticipo, pagare il tuo ex coniuge per la propria parte del patrimonio netto.
Consigli & Avvertenze
- Se voi o il vostro ex-coniuge bisogno assistenza nel completamento dell'atto di reclamo smettere, Chiedi al tuo rappresentante di ipoteca.
- Sempre essere sicuri di indirizzare qualsiasi legale domande riguardanti il divorzio e insediamento di un professionista del settore legale.