Un mutuo per la casa è il più grande prestito che mai chiedere la maggior parte delle coppie. Se il matrimonio finisce in divorzio, tuttavia, entrambi i vostri nomi ancora visualizzati sul prestito. Fintanto che il tuo nome appare sul mutuo ipotecario, sei responsabile per fare i pagamenti. Anche se un giudice concede il possesso della casa al vostro coniuge nel corso del procedimento di divorzio, il creditore ipotecario è ancora autorizzato a intraprendere azioni legali contro tutti e due il mutuo per la casa non dovrebbe essere pagato come concordato. Prendendo il tuo nome fuori il mutuo per la casa impedisce che la società di mutui in grado di citare in giudizio o aggiornare il prestito come delinquente sul vostro rapporto di credito.
Istruzioni
• Vendere la casa. Questo è il modo più semplice per ottenere il tuo nome il mutuo. Quando si vende la casa, l'ipoteca sarà ripagato e voi e il vostro coniuge perde qualsiasi responsabilità legale che è necessario effettuare i pagamenti.
• Chiedete il vostro coniuge per chiamare la società di mutui e di assumere il prestito se non si può vendere la casa. Alcune aziende di ipoteca vi permetterà un coniuge di prendere in consegna il mutuo ipotecario in un divorzio. Non tutti i creditori ipotecari consentirà questo. Il vostro coniuge dovrà essere in grado di dimostrare alla società di mutuo che lei ha un reddito sufficiente per permettersi le rate del mutuo attuale.
• Richiesta che il vostro coniuge rifinanziare la casa in suo nome. Questo rimuoverà dal mutuo ipotecario. Se il vostro coniuge ha un punteggio scarso credito, tuttavia, è improbabile che sia in grado di rifinanziare allo stesso tasso di interesse. Questo si tradurrà in maggiore del mutuo.
• Parlare con il tuo avvocato se il vostro coniuge si rifiuta di rifinanziare. Sono il tuo avvocato di presentare una mozione al giudice chiedendo che il vostro coniuge essere costretti a vendere o rifinanziare la casa prima che il giudice consente di finalizzare il divorzio. Se il vostro coniuge non riesce a farlo, lei può essere tenuta in oltraggio alla Corte e faccia anche il carcere.
• Controllare il rapporto di credito 30 giorni dopo il mutuo ipotecario è stato trasferito per assicurarsi che non sta aggiornando il vostro rapporto di credito come il vostro debito.
Consigli & Avvertenze
- Considera chiedendo che la casa essere rimandato a voi se il vostro coniuge non sarà rifinanziare. Permettendo che il vostro coniuge a mantenere un mutuo ipotecario con il tuo nome su di esso è un grande rischio per il tuo punteggio di credito e il vostro futuro finanziario.
- Non firmare una quietanza deed finché il prestito non è più il tuo nome. Una quietanza deed è un documento legale che si nega qualsiasi diritto a casa mentre si lascia con l'obbligo giuridico di effettuare i pagamenti del mutuo.
- Se si vende la casa per meno di quanto devi sul mutuo per la casa, voi e il vostro coniuge entrambi rischiano una querela dal creditore per l'importo residuo.
- Non aspettare fino a dopo il divorzio è completato per richiedere che il prestito essere trasferito in nome del vostro coniuge solo. Una volta che il divorzio è definitivo non si dispone di nessun legale permanente forzare il vostro coniuge per trasferire il prestito.