Ci sono diversi modi per fare soldi nel settore immobiliare. Uno di questi modi è quello di capovolgere case. Questo è quando si acquista una casa ha bisogno di riparazione, risolvere il problema e vendere per un profitto. Flipping Case può essere molto redditizio, ma solo se sai quello che stai facendo. Se fate la ricerca, hanno il credito e il tempo, allora si può fare un profitto flipping case.
Istruzioni
• Date un'occhiata al vostro budget per vedere se hai risorse per capovolgere una casa. Non devi necessariamente avere soldi per fare il flip, ma dovrete avere un buon segno di accreditamento per ricevere i finanziamenti necessari per acquistare la casa che si desidera capovolgere, nonché i soldi necessari per le riparazioni.
• Trovare un agente immobiliare che si può lavorare con. Questo agente sarà in grado di tenere d'occhio per le case che hanno un prezzo basse perché hanno bisogno di qualche riparazione. L'agente può vederli su MLS, non appena essi sono elencati e darvi il testa a testa.
• Cercate una casa che è un prezzo bassa che ha solo bisogno di lavoro cosmetico per il vostro primo flip. È necessario lentamente acquisire esperienza, e questo è un ottimo modo per iniziare. Non arricchirsi durante la notte, ma imparerete preziose lezioni che vi aiuterà a fare soldi con salti mortali più tardi.
• Prendere un appaltatore che ti fidi con te a guardare la casa. Venire insieme, con una sequenza temporale in cui la casa potrebbe essere completata. Questo dovrebbe essere fatto prima di mettere in un'offerta sulla casa. Se il contraente ti dice ci vorranno sei mesi per completare e non può permettersi di tenere l'ipoteca così a lungo, allora saprete che questo accordo non è per voi.
• Fare un'offerta sulla casa. Vostro agente immobiliare può aiutarti a decidere se offrire il prezzo pieno o entrare un po' più basso.
• Ottenere i tuoi permessi, non appena la vendita è definitiva. Se non si ottengono i vostri permessi prima del tempo, la contea potrebbe si arresta nel mezzo il flip. Questo vi costerà denaro extra in manodopera, nonché a costare in tempo. Quanto più ci vuole, le rate del mutuo più che si deve fare, che diminuisce il vostro profitto.
• Concentrarsi sulla fissazione fino i bagni e le cucine. Li rendono come che un acquirente avrebbe piacciono. Dovrebbero guardare pulito e moderno. Queste sono le camere che davvero fare o rompere una vendita.
• Abbellire il cantiere. Necessario per rendere il look esterno invitante per gli acquirenti. Se guidare da e non mi piace il look, quindi essi non anche interrompere e vieni dentro. Vale la pena di assumere un architetto di giardini per fare un piccolo cantiere di lavoro per essere pronto per la tua casa aperta.
• Valutare la casa e metterlo in vendita. È utile tenere una casa aperta per un weekend, quando molte persone sono fuori dal lavoro. È meglio se si lascia che l'agente immobiliare fare questo per voi e poi lo hanno chiamarti e dirti come è andata.
• Vendere la casa più velocemente possibile per rendere il massimo profitto. Più a lungo si tiene la proprietà, il profitto più si perde. Non si può ottenere il prezzo richiesto, ma si dovrebbe ottenere abbastanza per realizzare un profitto decente.
• Reinvestire il profitto del vostro primo flip in una seconda casa che potrebbe essere un po' più di lavoro.
Consigli & Avvertenze
- Assicurarsi di avere il tempo di tenere d'occhio le imprese edili, idraulici, elettricisti, e pittori, come pinne molti li hanno catturati rallentamento o non mostrando quando erano supponiamo di.
- Ottenere stime per tutto il lavoro di riparazione prima del tempo in modo è possibile assicurarsi che avete abbastanza finanziamenti per coprire i costi. Avete intenzione di perdere soldi se si finisce per non essere in grado di completare le riparazioni.